天天达
深圳楼市在近年来确实经历了显著的“一夜反转”现象，主要体现在以下几个方面： 首先，在2020年，深圳楼市处于最为火热的时期，当年深圳售出了4.5万套新房，同比增长19.8%，创下5年新高。这种火爆的场景主要归因于新房和二手房价格的倒挂。由于深圳的限价政策已经执行三年，新房价格受到严格管制，与二手房价存在较大倒挂空间，因此“打新”浪潮席卷全城。在当时的购房者眼中，深圳很多房子都相当于“100万元的宝马50万元卖”，开盘“日光”成为常态。 然而，接下来几年的市场走势却超出了绝大多数人的意料。几乎所有买房人都目睹了一次楼市的“深蹲”。市场经历长期调整后，形势逆转，房价深度回调。再加上深圳限售政策取消后，二手市场供应增加，“破发”取代“倒挂”成了高频词。许多购房者发现，他们曾经高价购买的房产，现在的挂牌价已经远低于购买时的价格。 但值得注意的是，自2023年9月29日深圳发布房地产新政后，楼市反响热烈，成交量成倍增长，楼市止跌回稳态势渐显。新政后，深圳已出现“日光盘”，购房者入市意愿明显增强。同时，二手房成交也激增，新政降低了二手房交易成本，提升了二手房的交易活跃度。 因此，“深圳楼市一夜反转”这一说法，既体现了之前楼市从火热到冷却的快速转变，也反映了近期在政策刺激下楼市的回暖趋势。