天天达
太原房价在过去几年中确实经历了一定程度的下跌，但近期跌幅已经逐渐减小，甚至出现了新房价格环比上涨的情况。 具体来说，太原房价从2018年开始一直下跌，到2024年9月，新房价格环比上涨了0.3%，涨幅位居全国第二，仅次于上海。这表明太原新房市场在一定程度上出现了回暖迹象。然而，从同比数据来看，太原新房价格仍然下跌了0.5%，说明整体趋势仍然是下跌的，但跌幅已经明显收窄。 在二手房市场方面，太原9月二手房价格环比下跌了0.2%，跌幅为全国最低。这反映出太原二手房市场虽然仍在下跌，但跌幅已经非常微弱，市场趋于稳定。 太原房价下跌的原因主要有以下几点： 1. 过去几年太原房价持续下跌，导致租金回报率上升，部分房源的租金回报率已经超过了银行存款利率和国债收益，使得房东没有太大的动力继续降价出售。 2. 太原楼市土地供应量较低，新房供应量相对不足，部分高性价比的新房被买走后，新的房源没有及时补充上来，导致新房均价被拉高。 3. 太原作为山西的省会城市，当房价足够便宜时，仍然会吸引一些山西年轻人在太原发展购房。 此外，太原政府也出台了一系列政策来稳定楼市，如取消商品住房转让限制年限、取消房地产限购政策、降低首套房首付比例等，这些政策对楼市起到了一定的支撑作用。 综上所述，太原房价虽然在过去几年中经历了一定程度的下跌，但近期跌幅已经逐渐减小，市场趋于稳定。未来太原房价的走势将受到多种因素的影响，包括政策调控、市场供需关系等。