宁波一物业称收不齐物业费3年亏70万的事件发生在浙江省宁波市奉化区的亭湖名庭小区。该小区的物业管理方——浙江捷达物业集团有限公司，于2024年9月底发布公告，表示由于小区物业服务费收缴率偏低，导致公司在过去三年累计亏损超过70万元人民币。因此，公司决定在合同于2024年12月31日到期后，不再继续为该小区提供服务。 亭湖名庭小区物业费标准为每月每平方米1.48元人民币，商铺则为每月每平方米2元。然而，小区的部分居民对此有不同的看法。他们认为，房屋本身存在诸如屋顶漏水等质量问题，并且这些问题未能得到及时的维修处理，因此拒绝支付物业费。例如，业主赵先生指出，自己家中的墙壁开始渗水，而物业却因为缺乏资金迟迟未进行修复。他表示，只有在问题得到解决之后，他才会支付今年的物业费。 此外，小区入住率较低，仅10%左右，交物业费的业主比例也只有60%至70%，同时小区缺少店面房租、停车费等收入，即便将物业费收齐，物业管理也仍处于亏损状态。 对于此事件，奉化区溪口镇班溪社区负责人表示，将协助小区解决这些问题，并考虑是否需要更换新的物业管理公司。同时，奉化区住房和城乡建设局工作人员也介绍，如果小区居民发现物业服务不到位，在成立业委会后可以决定是否继续与物业企业合作。如果物业坚持要退场，也可以由业委会出面重新聘请物业公司。