中洲控股黄金台项目，即中洲迎玺花园，最新进展如下： 1. **项目概况**：该项目位于深圳市龙华区龙华大道与民丰路交汇处，占地面积约7.7万平方米，总建筑面积约44.6万平方米（另有说法为约50.7万平方米，计容建筑面积33万平方米），容积率约4.24（另有说法为约4.16）。项目规划有17个单元住宅楼和1栋幼儿园，预计提供2669户住宅（另有说法为分三期5个批次开发，预计提供3000套住宅）。 2. **开工与竣工**：该项目从1993年签订土地使用权出让合同，中洲控股从2001年收购该地块项目公司，因历史权益纠纷，导致项目一直搁浅没开发。直到2022年终于拿到“土石方及基坑支护”的开工许可证，并于当年9月20日开工，预计2026年1月竣工。但根据最新消息，项目一期预计竣工时间为2025年12月，也有说法称项目将于2025年12月31日或2026年6月30日交房。 3. **销售情况**：项目部分户型已售罄或库存紧张。具体来说，115㎡户型已售罄，95㎡剩余8套，120㎡户型剩余10套，93㎡剩余32套，97㎡剩余约90套，141-164㎡剩余约40套。折后单价约5.6万/㎡起，均价约6.2万/㎡。 4. **资金与合作**：中洲控股与信达资本、中国信达深圳分公司合作设立“广西信中投资合伙企业(有限合伙)”，总规模60.41亿元。中国信达深圳分公司现金出资42亿元，作为合伙企业的优先级LP；中洲控股以股债权形式出资18.4亿元，作为合伙企业劣后级LP。 5. **项目进展**：项目一期已于2023年12月9日开盘，推出共计642套面积由93-136㎡的三房至四房，备案均价7.24万/㎡。二期楼体也已经建了18层左右，推售751套面积约92-166㎡3-4房，共11个户型。 综上所述，中洲控股黄金台项目正在积极推进中，销售情况良好，但竣工时间可能有所调整。具体信息请以开发商官方通知为准。