天天达
经济学家预计2026年房地产拐点出现，主要有以下原因： 1. **楼市周期规律**：房地产市场的发展往往呈现一定的周期性波动。过去的楼市发展历程表明，每隔一段时间，市场就会经历调整、筑底、复苏等阶段。按照以往的周期规律，经过一段时间的调整后，楼市有望在2026年迎来拐点。 2. **政策发力**：政府出台了一系列政策来稳定楼市，如契税优惠政策、四个取消、四个降低、两个增加等“组合拳”政策。这些政策的实施对房地产市场产生了积极影响，随着政策的持续推进和落实，有望在2026年发挥更大作用。 3. **外部不确定性**：虽然近期政策出台使房地产销售有一定好转，但需提防明年可能出现的外部不确定性。房地产销售数据见底回升，或在2026年上半年。 4. **新房库存压力**：现在新房的待售面积已经超过了7亿平方米，可以说有大量的新房库存还没卖出去。这也是现在地方要开启大面积存量新房收购的重要原因。 综上所述，经济学家预计2026年为楼市拐点，主要基于楼市周期规律、政策发力、外部不确定性和新房库存压力等因素。