天天达
法拍房的弊端主要包括以下几点： 1. 产权人身份存在风险：法拍房的产权人身份可能存在争议，购买者需要谨慎核实产权人身份，以避免因产权纠纷而产生不必要的麻烦。部分法拍房甚至可能无法过户，特别是公有产权的房产。 2. 落户可能性存在风险：法拍房的落户问题可能存在不确定性，购买者需要提前了解相关政策和规定，以确保能够顺利落户。 3. 入住时间存在风险：法拍房的入住时间可能存在不确定性，购买者需要提前了解相关政策和规定，以确保能够按时入住。 4. 费用拖欠存在风险：由于法拍房的来源和历史可能存在不确定性，购买者需要谨慎核实相关费用是否已经结清，以避免因费用拖欠而产生不必要的麻烦。 5. 房屋质量难以保证：部分法拍房不能实地看房，购买者只能从法院给出的信息中了解房子的性质，存在较大的风险。此外，由于法拍房多为二手房，且拍卖时并非直接找房东或中介，因此质量更难保证。 6. 维权难度大：如果购买的法拍房存在问题，维权难度较大。因为银行或法院只是将房产进行拍卖，对房屋的质量和历史并不负责。购买者需要自行承担维修和维护的费用，如果出现问题，很难得到有效的维权。 综上所述，购买法拍房需要谨慎对待产权人身份、落户可能性、入住时间、费用拖欠、房屋质量以及维权难度等方面的问题。在购买前，建议进行详细的调查和审核，以避免不必要的麻烦和损失。