天天达
集体产权的房子是否能贷款取决于具体情况。 **如果是国有出让、集体所有的，那么凭借集体房产证是可以贷款的**。但是，贷款手续较为复杂，有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意，抵押人和抵押权人还需在签订抵押合同后十五日内向土地管理部门申请土地使用权抵押登记。 **如果是三农集体用地，那么就不可以贷款**，因为这类房屋属于小产权房，不受法律保护，且不能办理房屋土地使用权，不能上市交易，因此在银行也无法进行抵押。 此外，集体产权的房子购买后不能取得房屋所有权证，购房者不能取得买卖、置换、赠与、继承、析产、转让等权利，也无法设定他项权利，如抵押权、典权等。