台湾人在大陆贷款的条件主要包括以下几个方面： 1. **公积金贷款条件**： - 公积金贷款方面，条件相对严格，规定缴纳公积金的主体仅限各企事业单位在职职工，不包含外籍及港澳台职工。 - 若台湾人士在大陆工作并符合公积金缴纳条件，需连续足额缴存满六个月后才可申请。 2. **商业性贷款条件**： - 台湾人士在签署购房预售合同或意向书并支付首期房款后，即可向银行提出贷款申请。 - 首套房的首付比例不得低于三成，而购买第二套房的首付比例则不低于六成，且贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 - 贷款额度最高可达所购住房市场价值的70%，贷款期限最长为三十年，借款人年龄与贷款期限之和不能超过七十年。 - 借款人需年满18岁，并具有稳定的收入来源。 - 借款人需要提供有效的身份证明和居留证明。在大陆有居住证是很重要的，如果经常在大陆工作生活，一定要办理一张当地城市的居住证。 - 借款人需要提供抵押品或担保人，以增加借款的保障。 - 还需符合银行的其他借款要求。 3. **其他条件**： - 不少大城市对非本市户籍人员采取限购政策，台湾人士购买第二套房较为困难。 - 几家公有银行的审批过程非常严格，批准的可能性相对较小，因此可以考虑选择几家商业银行进行咨询和申请。 综上所述，台湾人在大陆贷款需要满足一系列条件，包括公积金缴纳情况（如适用）、首付比例、贷款额度、贷款期限、年龄、收入、身份证明、居留证明、抵押品或担保人，以及银行的其他具体要求。同时，还需关注当地房产政策及银行的具体要求，以确保顺利申请到贷款。