天天达
抵押房子贷款的利息因多种因素而异，包括不同的银行、贷款类型、贷款期限以及个人信用状况等。以下是一些关于抵押房子贷款利息的概览： 1. 普通抵押贷款： - 五年期以上的贷款基准利率为4.6%。但不同银行的具体利率可能在基准利率的基础上有所浮动，例如工商银行的“e抵快贷”年化利率最低至3.7%，建设银行的“抵押快贷”年化利率最低至3.85%。 - 央行公布的最新贷款市场报价利率（LPR）中，5年期以上LPR为3.60%。这意味着，如果银行根据LPR定价，抵押贷款的利率可能会接近或基于这个水平。 2. 公积金贷款： - 首套房屋，1到5年内利率为2.6%，5年后的利率为3.1%。 - 第二套房屋，1到5年内利率为3.025%，5年后的利率为3.575%。 3. 基准利率： - 根据另一份资料，五年以上的贷款年利率为4.90%。但请注意，这是基准利率，实际利率可能会有所不同。 4. 利息计算： - 以房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例，如果是选择每月等额本息的方式，LPR下降25个基点，可以使得每月还款额减少约142元，利息总额累计可减少超5万元。 综上所述，抵押房子贷款的利息是一个动态变化的数值，具体利率需要根据借款人的实际情况和银行的政策来确定。在申请贷款时，建议借款人详细咨询银行工作人员，以获取最准确的信息。