天天达
要放心购买集体产权房，需要注意以下几个方面： 1. **查看产权纠纷**：在购买前要仔细查看房屋是否有产权纠纷，避免购买有纠纷的房子。 2. **办理产权登记**：购买后要办理产权登记，明确房屋的产权归属，避免日后发生纠纷。 3. **了解法律风险**：购买集体产权房存在较大的法律风险，要了解相关法律知识，避免权益受损。集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。 4. **注意受让范围**：如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民。 5. **关注政策变动**：集体产权房一直不被国家所认可，有着随时会被整顿的风险，要多多关注政策的变动。 6. **签署购房协议**：在购买集体产权房时需要签署一份购房协议，针对各项可能出现的内容进行充分的协商，协商达成一致的意见之后在购房合同中签字，避免出现不必要的纠纷。 综上所述，购买集体产权房需要谨慎，并充分了解相关法律风险和政策变动，以确保自己的权益不受损害。