天天达
在父亲去世，母亲仍在世的情况下，房产继承的步骤如下： 1. **明确房产归属**：首先需要确定该房产是否为父母的共同财产。如果是共同财产，那么根据《民法典》的规定，应当先将房产的一半分出为母亲所有，剩余的部分则作为父亲的遗产进行继承。 2. **遗嘱与法定继承**： - 如果父亲留有遗嘱，那么对于其遗产部分，应按照遗嘱进行继承。 - 如果父亲没有留下遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。在法定继承中，母亲和子女都享有法定继承权，继承遗产的份额一般应当均等。 3. **协商分配**：继承人之间也可以通过协商同意不均等分配。如果房产难以直接分割，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 4. **办理过户手续**：在确定了继承份额和分配方式后，需要办理房产过户手续。这通常包括在死者户籍所在派出所开具死亡证明，准备好相关材料（如房产所有权证书、继承人的身份证复印件、被继承人的死亡证明等）至政务大厅办理过户。 5. **缴纳相关费用**：在办理过户手续时，可能需要缴纳房地产估值费用、税费（包括合同印花税、登记费和权证印花税）等。如果继承人是法定继承人，则无需缴纳契税；如果是非法定继承人，则可能需要按遗嘱支付契税。 请注意，以上信息仅供参考，并不能替代专业法律建议。在实际操作中，建议咨询专业律师以确保合法合规。