天天达
北京房产在2024年呈现了一系列的变化和趋势。 首先，从房地产市场建设情况来看，2024年前三季度，北京市房地产开发企业房屋新开工面积达到了984.3万平方米，同比增长10.2%。其中，住宅新开工面积增长显著，达到20.9%，而办公楼和商业营业用房则分别出现了下降和增长。房屋竣工面积方面，全市房屋竣工面积同比下降18.3%，其中住宅、办公楼和商业营业用房均有所下降或增长。 其次，在房地产市场销售方面，前三季度全市新建商品房销售面积同比下降2.3%，其中住宅销售面积下降6.7%，而办公楼和商业营业用房则分别出现了增长。 此外，房地产开发企业的到位资金情况也值得关注。2024年前三季度，全市房地产开发企业到位资金同比下降27.8%，定金及预收款下降幅度较大，而自筹资金和国内贷款则分别出现了增长和下降。 政策方面，2024年9月30日，北京发布了关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知，该通知自2024年10月1日起施行，旨在更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。 最后，随着10月5年期以上贷款市场报价利率（LPR）的下调，北京新放款房贷利率也作出了相应调整。其中，首套房贷利率降至3.15%，二套房贷利率也有所下调，这将进一步降低购房者的购房成本。 综上所述，北京房产在2024年呈现出建设面积增长、销售面积下降、资金到位情况复杂、政策调整以及房贷利率下调等特点和趋势。