天天达
深圳市购房政策主要包括以下几个方面： 1. **限购政策**： - 深户居民家庭限购2套住房，深户成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。 - 非深户居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可再购买1套住房。 2. **房贷政策**： - 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。 - 深圳首套房贷利率降至3.15%，二套房贷利率3.55%。 3. **税费政策**： - 契税：对个人购买住房，契税的计算基数为登记价格或计税价格。契税税率根据家庭住房情况有所不同，如购买家庭唯一住房，契税税率较低；购买非家庭唯一住房，契税税率较高。 - 印花税：个人买房已经免征印花税。 4. **其他政策**： - 取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。 - 调整个人住房转让增值税征免年限，将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。 此外，深圳市购房政策还可能根据市场情况和政府调控需要进行调整，具体政策以深圳市住建局等官方发布的信息为准。