天天达
2024年深圳购房政策主要包括限购政策和房贷利率等方面，具体如下： ### 限购政策 #### 深户居民家庭及成年单身人士（含离异） 1. **限购套数**： - 家庭限购2套住房。 - 单身限购1套住房。 - 在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。 2. **社保要求**： - 深户买房没有社保或个税缴纳证明要求。 #### 非深户居民家庭及成年单身人士（含离异） 1. **限购套数**： - 限购1套住房。 - 有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可再购买1套住房。 2. **社保要求**： - 在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。 - 在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。 ### 房贷利率 - **LPR调整**：2024年10月21日，贷款市场报价利率（LPR）调整为1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，较之前双双下降25个基点。 - **房贷利率下限**： - 首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-45BP，即按五年期LPR3.60%计算后为3.15%。 - 二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-5BP，即按五年期LPR3.60%计算后为3.55%。 ### 其他政策 - **企事业单位购房**：满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在指定区域购买商品住房。 - **二手房交易便利化**：支持房地产开发企业和中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作，优化“带押过户”流程，提升交易便利度。 请注意，购房政策可能随时间发生变化，建议在购房前咨询相关部门或专业人士以获取最新信息。