天天达
地产股在2021年的投资机会主要体现在以下几个方面： 1. **行业供给侧改革带来的机遇**：金融审慎管理制度“三道红线”的出台，加速了房地产行业的供给侧改革，推动了房企优胜劣汰，资源进一步向财务稳健的头部房企集中，从而提升了优质地产蓝筹股的估值。 2. **融资优势与财务稳健的龙头房企**：在“三道红线”监管政策下，具备融资优势和财务稳健的龙头房企如万科A、保利地产等，更受市场青睐，其估值有望得到修复和提升。 3. **强运营房企的崛起**：随着融资红利的消退，管理能力突出、运营能力强的房企将更具竞争力，能够在市场中获得显著超额收益。 4. **精装房比例提升带来的结构性机会**：精装房在“十四五”时期预计会有长足发展，这为在创新引领、成本下降、快速交付等维度上突围的企业带来了机会，如瓷砖、卫浴、板材等相关企业。 5. **玻璃玻纤等行业的景气向上**：玻璃价格创十年新高，供给侧改革在玻璃行业遏止了新增，并且行业进入冷修周期，存量下竞争格局改善，未来2-3年景气度提升是大概率。 综上所述，地产股在2021年的投资机会主要集中在具备融资优势、财务稳健的龙头房企，以及管理能力强、运营水平高的房企。同时，精装房比例提升和玻璃玻纤等行业的景气向上也为相关企业带来了投资机会。然而，投资者也需要注意行业面临的经济及行业下行压力、销售超预期下行的风险以及政策调控不确定性的风险。