天天达
两限房无法避开35%的土地出让金。这是因为在两限房出售过程中，购房者需要按照相关规定缴纳这一费用。这一费用的产生源于两限房的土地出让方式，政府以较低的价格将土地出让给开发商，但约定了未来出售时需要补交的土地出让金比例。 一些购房者可能会寻求非法途径来规避这一费用，如虚假交易、违规过户等，但这些做法往往隐藏着巨大的法律风险和道德风险。一旦被发现，购房者将面临合同无效、罚款甚至刑事处罚等严重后果。 此外，两限房在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年后可以上市交易，但出售时需要按照同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%缴纳土地收益金。这是法律规定的，无法避免。 因此，对于两限房的购房者来说，合法合规地处理35%的土地出让金是必须的，也是保障自身权益和避免法律风险的重要措施。