天天达
北京两限房夫妻过户政策主要涉及以下几个方面： 1. **过户条件**： - 两限房在购买后5年内不得转让，但满5年后可以过户。 - 双方需要确保住房贷款已经还清，房产无抵押，且具备房产证、契税证和土地证等必要文件。 2. **过户手续**： - 双方需要携带身份证、户口本、结婚证等相关证件到房地产交易中心办理过户手续。 - 如果选择过户到其中一方名下，更为简便，只需申请办理夫妻一方名字的房产证即可。 3. **税费问题**： - 过户过程中可能产生的费用包括手续费、工本费、地籍图费和贴花费等。 - 夫妻间过户虽然免征个税和增值税及附加，但契税、土地出让金和印花税等仍需按规定缴纳。 4. **特殊情况**： - 如果夫妻间过户是由于继承等原因，且符合继承条件，可以前往公证处公证并办理相关手续。 5. **注意事项**： - 在过户过程中，应确保所有证件齐全，并按照相关规定缴纳税费。 - 如有任何疑问或需要详细了解过户流程，建议咨询专业律师或房地产交易中心工作人员。 综上所述，北京两限房夫妻过户政策相对明确，但具体操作仍需根据实际情况和相关规定进行。