天天达
买经济适用房存在以下十大风险： 1. **法律风险**：由于经济适用房常以他人名义购买，法律上权益得不到保护，存在法律纠纷的可能性。 2. **房产继承风险**：经济适用房在五年内不能上市交易和过户，若售房者意外身故，房产可能被其亲属继承。 3. **房产抵押风险**：即使购房者实际居住，售房者仍可将房产抵押或担保，购房者的权益无法得到保障。 4. **房产被售房者侵占风险**：若购房者意外身故，合同主体不存在，房产可能被售房者侵占。 5. **房产被执行风险**：若售房者将房产抵押或重新变卖，购房者的房产可能被司法机关执行。 6. **政策风险**：经济适用房五年内不得上市交易，政策变化可能导致购房者权益受损。 7. **房产被变卖风险**：即使购房者实际入住并持有两证，售房者仍可以挂失两证后重新卖房。 8. **诉讼风险**：由于借名买房等法律问题，购房者可能面临诉讼风险。 9. **配套设施不完善风险**：经济适用房的配套设施通常不如商品房完善，影响生活质量。 10. **交通不便风险**：经济适用房多位于城乡结合处，交通不便，影响日常生活。 此外，购买经济适用房还可能面临产权风险、资金风险、房屋质量风险等其他问题。购房者在购买前应充分了解并防范这些风险，确保自身权益不受损害。