天天达
深圳大红本房存在一定的风险。 首先，大红本房可能是指由深圳市政府颁发的《房地产证》的房屋，这种房屋通常具有法律效力并受到法律保护，可以合法交易。然而，在某些情况下，大红本房也可能是指集体产权房或者小产权房，这些房屋的产权年限通常较短，可能只有40年或50年，且不能上市流通，只能一次性缴纳几十年的租金或签租赁合同。 购买深圳大红本房时，需要注意以下风险： 1. 产权问题：大红本房可能存在产权不清晰或产权纠纷的情况。购买前需要仔细核实房产证的真伪和有效性，以及房屋的实际信息和产权情况。 2. 交易风险：一些不法分子可能会伪造或篡改房产证，或者利用虚假信息欺骗买家。因此，在购买时需要选择可靠的开发商和中介机构进行咨询和交易。 3. 政策风险：深圳的房地产市场政策经常调整，可能会对大红本房的交易产生影响。例如，政策可能会限制大红本房的交易或提高交易成本。 4. 租赁风险：如果购买的是以租代售的大红本房，需要注意租赁期限和租金支付方式。根据《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年，且租赁期间届满时，当事人可以续订租赁合同。但是，如果开发商或房东违约或无法继续履行合同，租户可能会面临无法继续居住或无法收回租金的风险。 综上所述，购买深圳大红本房需要谨慎考虑并了解相关政策和法律规定。在交易过程中，需要选择可靠的开发商和中介机构进行咨询和交易，并仔细核实房产证的真伪和有效性以及房屋的实际信息和产权情况。同时，也需要注意政策风险和租赁风险等问题。