天天达
广州买房条件主要包括以下几点： 1. **限购政策**： - 广州市户籍居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域限购2套住房；其他区域不限购。 - 广州市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套；其他区域不限购。 - 非广州市户籍居民家庭在广州限购1套住房，需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明。 - 境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。 2. **购房资格**： - 非广州市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。 - 贷款购房需提供广州收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、近期工资流水等。 - 有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上。 3. **其他相关政策**： - 居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。 - 企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让。 - 住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。 4. **贷款政策**： - 居民家庭名下在广州市无住房的，购买普通商品住房或非普通商品住房的首付款，按不低于购买首套住房的最低比例执行，不再区分是否有住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款）记录以及住房贷款是否还清，住房贷款利率享受购买首套住房的利率。 购房者在购房前需仔细了解并满足这些条件。同时，购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明以及银行半年以上的流水账等也是购房过程中可能需要提供的材料。