天天达
在广州买房需要满足以下条件： 1. **社保或纳税证明**： - 外地人（非广州市户籍居民家庭）需要在广州连续缴纳社保或个税满5年，或者提供购房之日前6个月在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明（具体区域如越秀、海珠、荔湾、天河、白云、南沙等区）。 - 境外居民需要在广州待满一年并提供居住和工作证明，但不能购买非住宅性质的房子。 2. **收入证明**：贷款购房需要提供在广州的收入证明，包括单位营业执照副本复印件、工资流水等。 3. **婚姻状况**：已婚人士需提供结婚证书以备查验。 4. **房产情况**：本人在本地区内无自有房产者，若存在自有房产情况则可能面临较高的税务负担。 5. **贷款条件**（如贷款购房）： - 需要同意以广州所购住房为抵押担保。 - 借款人年龄有限制，男士不超过65岁，女士不超过60岁。 - 具有完全民事行为能力，有常住户口或有效居留身份。 - 必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 - 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 - 已经签署购买住房的合同或协议。 6. **购房数量限制**： - 非广州户口居民家庭在广州限购1套住房。 - 广州市户籍居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域限购2套住房，单身（含离异）限购1套；其他区域不限购。 7. **其他政策**： - 居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。 - 对于符合特定条件的高端技术人才或重点产业所需的关键人才，以及持有所在城市居住证并在该地工作和生活的购房者，可以享受房产税的优惠政策。 请注意，以上信息可能随时间变化而有所调整，建议在购房前咨询当地相关部门或专业人士以获取最新政策信息。