广州房地产价格走势近期呈现止跌回稳的趋势。具体来说，根据最新数据，广州二手房的10月挂牌均价为34344元/㎡，新房的10月公示均价为39093元/㎡。近3个月来，广州均价上涨的天数有37天，累计涨幅达到15%，显示出一定的上涨动力。 从区域来看，广州不同区域的房价差异较大。例如，越秀区的二手房均价高达61542元/㎡，而花都区和增城区的均价则相对较低，分别为18387元/㎡和17140元/㎡。 政策方面，自9月30日广州全面解除限购新政以来，房地产市场成交量明显增加。截至10月21日，全市一手住宅认购量达到7680套，比9月全月增长48.7%；二手房成交也创下近一年来新高，预计10月成交量将突破16000套。这些政策变化和市场数据表明，广州房地产市场的预期和信心已经迎来拐点，市场正在全面向好。 综上所述，广州房地产价格走势近期呈现止跌回稳并略有上涨的趋势，但具体价格仍受多种因素影响，包括政策调整、市场需求和供应状况等。