天天达
开宾馆的十大忠告包括： 1. 物业选择：确保物业是商业性质，框架结构更佳。 2. 租赁期限：考虑9年以上租赁期，建议包含3-6个月免租期。 3. 租金递增：递增不应年年进行，建议三年递增约4%-5%。 4. 消防安全：一次消防需通过，二次消防应找专业团队确保安全。 5. 客房布局：理想布局为两排房，避免三排或四排的暗房设计。 6. 暗房解决：可通过廊窗、天井或主题房解决暗房问题，但需确保消防安全。 7. 客房设施：重点防范隔音、异味、防水问题，避免偷工减料。 8. 空调系统：中央空调造价高，单体风管更经济实惠。 9. 热水供应：空气能与太阳能结合，提供稳定热水。 10. 成本控制：严格把控客房成本，确保快速回本。 此外，还有一些其他的忠告也值得参考： 1. 位置选择：开宾馆一定要选个好位置，交通方便，周边有吃有玩的地方最好。 2. 装修特色：装修要有特色，让客人有眼前一亮的感觉。 3. 服务周到：服务要周到，让客人有宾至如归的感觉。 4. 卫生干净：卫生要干净，这是最基本的。 5. 价格合理：价格要根据市场情况，定一个合理的价格。 6. 设施齐全：设施要齐全，并且经常检查维修。 7. 安全保障：安全要有保障，门窗要牢固，监控要到位。 8. 宣传到位：多渠道宣传，提高知名度。 9. 管理规范：建立规范的管理制度，提高工作效率。 10. 创新精神：可以推出一些特色服务或者活动，吸引客人。 以及： 1. 市场调研：进行市场调研和策略分析，了解市场的需求和竞争状况。 2. 重视人才培养：投入资源培养员工，提高技能和服务意识。 3. 明确市场定位：确定酒店的市场定位，制定相应的经营策略。 4. 强化市场营销：提高酒店知名度和吸引力，增加客户来源和经营收益。 5. 注重细节：全方位、深入细致的准备和实施。 6. 扩充产品服务：不断扩充产品服务，开发出符合市场需求和顾客喜好的多样化产品和服务。 7. 注重客户关系管理：积极维护客户关系，提高服务质量和顾客满意度。 8. 掌握成本控制：建立科学合理的成本控制系统。 这些忠告涵盖了从物业选择到日常运营的多个方面，对于想要开设宾馆的人来说，具有重要的指导意义。