天天达
深圳房产新政策主要包括以下几个方面： 1. **限购政策优化**：外地客户可在深圳非核心区购买一套商品房，而在核心区，仍需1年社保。这一政策调整使得外地购房者有更多机会进入深圳市场，从而刺激了市场活跃度。 2. **城中村改造与危旧房改造**：通过货币化安置方式新增100万套城中村改造、危旧房改造。这一举措不仅创造了新的购房需求，还在变相为楼市“定向印钞”，有望推动城市核心区地价上涨，深圳作为受益最大的城市之一，其城中村改造需求巨大。 3. **市场成交量激增**：新政出台后，深圳楼市热度持续上升。据深圳贝壳研究院监测，新政出台21天（9月30日至10月20日），贝壳深圳合作门店二手房日均签约量环比增长228%，创下近年政策效果之最。新房市场也再现“日光盘”，如龙华的深业上城学府、光明区的中建观玥名邸等项目均售罄。 4. **房贷利率下调**：央行宣布降息，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，直接降了25个基点。这是近十年来降息力度最大的一次，也是今年以来LPR第三次下调。深圳最新的房贷利率也随之下调，减轻了购房者的月供压力。 5. **市场信心提升**：新政后，市场信心在逐步提升，置业者入市积极性明显提升。二手房新增客源持续保持在高位，为后市的发展注入了源源不断的动力。 综上所述，深圳房产新政策通过优化限购、推动城中村改造、刺激市场成交、下调房贷利率等措施，旨在促进房地产市场“止跌回稳”，提升市场信心，并吸引更多购房者进入市场。