深圳房价新政策主要包括以下几个方面： 1. **限购政策优化**：外地客户可在深圳非核心区购买一套商品房，而在核心区，仍需1年社保。 2. **增值税调整**：“增值税五改二”，即个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税调整为免征年限为2年。 3. **限售政策取消**：取消了原有的限售政策。 4. **城中村改造**：通过货币化安置方式新增100万套城中村改造、危旧房改造，以创造新的购房需求并推动城市核心区地价上涨。 这些政策组合拳旨在促进房地产市场“止跌回稳”，并显著提振了深圳楼市的活跃度。自9月29日新政发布以来，深圳市场热度持续上升，二手房签约量大增，新房市场也出现了“日光盘”现象。据深圳贝壳研究院监测数据显示，新政出台21天内，二手房日均签约量环比增长了228%，远高于今年“506新政”后的增幅。