深圳929楼市新政主要包括以下几个方面： 1. **调整住房贷款政策**： - 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%。 - 二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。 - 有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房时，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。 - 深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，并取消利率下限。 2. **调整税费政策**： - 将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。 - 取消商品住房和商务公寓的转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，即可上市交易。 3. **优化限购政策**： - 购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。 此次新政的主要看点包括： - **降低购房门槛**：通过降低首付款比例和取消部分限制，使得更多居民能够负担得起购房成本。 - **降低交易成本**：调整增值税征免年限和取消转让限制，降低了二手房交易的税费和门槛。 - **提升市场预期**：通过一系列政策调整，提振了市场信心，促进了房地产市场的平稳健康发展。 新政实施后，深圳楼市迅速升温，二手房成交量大幅增长，市场活跃度显著提升。