天天达
现在的国家房子政策包括多个方面，旨在改善居民居住条件、促进房地产市场平稳健康发展。以下是一些主要的政策要点： 1. **房子产权续期**：根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着商品房70年产权到期后，产权将进行统一续期，无需申请，也没有前置条件，不影响交易。 2. **房贷利率下调**：为了降低购房成本，多地房贷利率进行了调整，部分地区首套房贷利率已下破3%，如成都首套房贷利率低至2.75%，苏州首套房贷利率最低2.9%。此外，央行取消了全国层面个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。 3. **最低首付下调**：为了降低购房门槛，全国统一房贷首付比例已调整为不低于15%，不再区分首套、二套。部分地区首付比例更低，如青岛市下辖的胶州市已推出“0首付”购房活动。 4. **物业改革**：针对过去物业存在的问题，全国多个地区开始整治物业不合规现象，并设立了举报通道供业主检举。同时，明确了业主的三大权益，包括更换物业的权利、公共部分收益的归属以及共有道路或场地停车位的归属。 5. **保交房政策**：住房城乡建设部等部门将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点，多措并举、分类处置，打好商品住房项目保交房攻坚战，推动项目按时保质交付。 6. **金融支持**：央行设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励金融机构支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房。同时，商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。 7. **土地政策**：自然资源部支持地方政府以合理价格收回、收购闲置存量住宅用地，促进土地节约集约利用，防范化解风险。 这些政策共同构成了当前的国家房子政策体系，旨在通过多方面的措施来改善居民居住条件、促进房地产市场平稳健康发展。