天天达
东莞二手房房价走势近期呈现一定的波动。根据搜索结果，东莞二手房的均价在2024年10月为17139元/㎡，与上月相比有所下降。同时，2024年8月东莞二手住宅网签均价为16873元/㎡，也较上月的17422元/㎡有所下降。这表明近期东莞二手房市场均价在经历了一段时间的波动后，整体呈现下降趋势。 具体到不同区域，松山湖、南城、东城等区域的二手房均价仍然较高，显示出这些区域的市场热度相对较高。然而，东莞楼市二手房冷热不均，部分区域如南城虽然房价较高，但市场仍在低谷。 此外，东莞楼市待售二手房数量突破66000多套，这也对二手房市场造成了一定的压力，使得二手房想要卖出去，需要降价销售。 综上所述，东莞二手房房价走势近期呈现下降趋势，但不同区域的市场热度存在差异。未来房价走势将受到多种因素的影响，包括市场供需关系、政策调控等。