天天达
北京共有产权房出租政策主要包括以下几个方面： 1. **出租条件**：已购共有产权住房可以用于出租，但购房人拟出租价格明显低于区域市场租赁价格的，代持机构可选择是否趸租。 2. **信息发布**：购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。房地产经纪机构、互联网信息平台在共有产权住房出租房源由市级服务平台发布后，方可发布房源出租信息，且需将租赁编码和二维码同步发布。 3. **租金收益**：购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。 4. **转租限制**：承租人承租共有产权住房后，不可以再将住房转租。 5. **违规责任**：购房人及其家庭成员，未经代持机构同意擅自出租共有产权住房或欠缴政府产权份额租金收益的，应按照共有产权住房购房合同约定承担违约责任，并向代持机构返还违规期间政府产权份额的租金定额收益。市、区住建管理部门将对违规出租共有产权住房的相关机构和个人，采取将不良记录入管理系统、追究合同违约责任、暂停住房回购和上市手续等措施。 此外，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》，北京市自2017年9月30日起实施共有产权住房政策，旨在深化住房供给侧结构性改革，完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求。