天天达
北京2024年的楼市呈现出复杂而多变的特点。 首先，从成交量来看，北京楼市在2024年经历了波动。一季度末出现了一波放量，但进入三季度后，新政利好效应逐渐减弱，市场遇冷。特别是9月，北京楼市异常冷清，新房市场出现大力度折扣，二手房市场也不温不火。然而，随着9月美联储降息以及北京发布最新限购放松政策，进一步降低了购房门槛，这为四季度的北京楼市带来了新的期待。 其次，从房价走势来看，北京楼市第四季度的房价不太可能大涨，但存在一定的回暖状态。有分析认为，北京楼市在上一轮上涨期时涨幅相对较低，没有透支太多购买力，因此未来上涨的潜力是存在的。但需要注意的是，这种回暖状态可能只是短期的，要形成真正的回暖，还需要有持续的成交牛市。 此外，北京楼市还呈现出一些其他特点。例如，新房市场方面，开发商利用折扣优惠等手段吸引购房者，制造心理压力，促使购房者买房。二手房市场方面，有预测认为二手房将作为楼市的晴雨表，率先逐步恢复。 综上所述，北京2024年的楼市在经历波动后，随着政策调整和市场变化，呈现出一定的回暖迹象，但未来走势仍需进一步观察。