天天达
外地人在上海买房需要满足以下条件： 1. **婚姻状况**：必须已婚。 2. **购房记录**：购房者原先在上海无房。 3. **社保或个税缴纳**： - 自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）。 - 2024年10月1日起，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。 4. **居住证**： - 持有本市居住证但不满三年的购房人，其住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其住房已征收的房产税，可予退还。 - 对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。 5. **特殊人才**：对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。 6. **其他方式**： - 落户上海后，单身也可在上海买房。 - 和具有购房资格的人结婚，如一方为上海人，领取结婚证后具有购房资格。 - 注册公司，并在一年内累计缴纳500万的税，可以用公司名义买房。 请注意，以上信息可能随时间发生变化，建议在购房前咨询相关部门或专业人士以获取最新政策信息。