天天达
北京房贷2024最新政策主要包括以下几个方面： 1. **首套房贷利率**：北京首套房贷利率降至3.15%的历史最低值。这是根据2024年10月21日中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）5年期以上为3.6%，再减去45个基点得出的。 2. **二套房贷利率**：根据房屋所在区域不同，二套房贷利率也有所不同。购买二套住房位于五环内的，商贷利率下限调整为LPR减5个基点，即3.55%；购买二套住房位于五环外的，商贷利率下限调整为LPR减25个基点，即3.35%。 3. **存量房贷利率调整**：银行近日发布了存量房贷利率下调细则，将于10月25日统一批量下调。北京存量首套房贷利率为LPR减30个基点；五环内存量二套房贷为LPR减5个基点，五环外存量二套房贷为LPR减25个基点。由于多数购房者重定价日为次年1月1日，明年起，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。 4. **降息影响**：LPR下调后，房贷族月供能有所减少。以首套房贷100万元贷款25年为例计算，每月房贷可以少还约132元，总的贷款利息可以省约39678元。 5. **政策背景**：本次LPR下调是今年年内的第三次下调，也是降幅最大的一次。央行通过调整公开市场操作利率和中期借贷便利利率，有效引导了LPR下行，进而降低了企业和居民的融资成本。 综上所述，北京房贷2024最新政策在利率方面给予了购房者更多的优惠，旨在降低购房成本，促进房地产市场的稳定发展。