天天达
2024年东莞购房资格根据户籍不同有所区别，具体如下： ### 非东莞户籍 非东莞户籍居民家庭在东莞购房需要满足以下条件之一： 1. **连续缴纳个税或社保**： - 无法提供购房之日前2年内在东莞逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。 - 已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在东莞逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。 2. **高学历或职称**： - 非东莞户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供东莞工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在东莞逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在东莞购买首套新建商品住房；购买第二套新建商品住房的，执行以上规定。 3. **补缴证明不予认定**： - 通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。 ### 东莞户籍 对于东莞户籍居民家庭，购房资格主要受到限购政策的影响，具体限购政策如下： - **限购数量**：对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。 此外，东莞还发布了楼市新政，取消了商品住房的转让限制，并优化了个人住房贷款政策。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%，该政策自2024年9月30日起执行。 请注意，购房政策可能随时间发生变化，建议在购房前咨询当地相关部门或专业机构以获取最新信息。