天天达
房子赠与在2024年的新规定主要包括以下几个方面： 1. **赠与人的撤销权及其限制**： - 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 - 但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 2. **赠与财产办理有关法律手续**： - 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 3. **受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任**： - 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。 - 赠与的财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 4. **赠与人的法定撤销权及其行使期间**： - 受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形之一的，赠与人可以撤销赠与。 - 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 5. **税收政策调整**： - 赠与人需要根据市场价值缴纳相应比例的个人所得税，税率为赠与房产市场价值的20%。 6. **登记程序简化**： - 赠与双方只需携带身份证明、房产证及赠与协议等相关材料，前往当地不动产登记中心进行登记。 7. **赠与合同的规范化**： - 房屋赠与必须签订书面赠与合同，并明确约定赠与的房产信息、赠与目的、赠与条件以及双方的权利和义务。 - 合同签署后，赠与人需要将赠与合同提交至不动产登记中心进行备案。 8. **受限制范围的扩大**： - 限制对未成年人的赠与。 - 限制对婚姻关系不稳定的受赠人的赠与。 9. **赠与关系的透明化**： - 赠与人和受赠人必须在赠与过程中如实告知各自的财务状况和债务情况。 10. **房产赠予过户流程**： - 审核被赠与人的购房资格和信用。 - 评估被赠与房产价值。 - 赠与双方办理赠与公证。 - 持公证书去办理完税手续。 - 持完税手续去房管部门换领新房本。 11. **房产赠予费用**： - 包括公证费、评估费、登记费、印花税等。 - 赠与住房的受赠人还将