天天达
男子222万卖掉410万买的房子，反悔需赔40万元违约金。 王先生于三年前以410万元的价格购买了一处房产，由于市场变化，上个月他决定以222万元的价格出售此房产，并与买家签订了正式合同。然而，在签订合同后，王先生认为自己受到了中介的误导，导致以过低的价格出售了房产，因此产生了反悔的想法。当王先生向中介表达了自己的反悔意愿时，中介告知他如果选择违约，将需要支付40万元的违约金。 根据我国《合同法》的相关规定，合同一旦成立即具有法律效力，除非能够证明对方存在欺诈、胁迫等情形，否则任何一方不得随意解除或变更合同。王先生若主张中介存在误导行为，需要提供充分的证据证明中介在交易过程中确实存在误导行为，并且这种误导直接导致了他对房屋价值产生重大误解。即便如此，王先生还需通过法院提起诉讼，由法院裁定是否构成重大误解以及合同是否可以撤销。