外地户籍在深圳买房的政策主要包括以下几个方面： 1. **限购政策**： - 非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。 - 在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。 - 在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。 - 有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。 2. **贷款政策**： - 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。 - 有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。 3. **其他政策**： - 深圳取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。 - 调整个人住房转让增值税征免年限，由5年调整到2年。 以上政策仅供参考，具体购房时还需根据深圳市的最新政策规定执行。