天天达
深圳红本和绿本的区别主要体现在以下几个方面： 1. **性质与含义**： - 红本房产证：代表完全的房屋所有权和土地使用权，是房屋所有权和土地使用权合一的证明，也称为《房屋所有权证》。房产所有者可以自由行使对房产的占有、使用、处分权利，包括上市交易、抵押贷款等，这些权利都受法律保护。 - 绿本房产证：针对非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房，只包含房屋使用权，土地所有权属于国家或集体。绿本房产证也叫《房地产权证》，是房地产共有（用）证，房屋的所有权不完全属于持有人，可能还有其他共有人，如配偶、父母、子女等。绿本房产证的限制较多，不能自由买卖、抵押、出租等，只有在满足一定条件后才能转为红本。 2. **使用权限**： - 红本房产证：持有者可以自由买卖、抵押、出租等。 - 绿本房产证：持有者只有部分产权，不能自由买卖、抵押、出租等，只有在满足一定条件后才能转为红本。 3. **功能与应用**： - 红本房产证：主要用于证明个人的房屋所有权，常用于办理婚姻登记、子女入学、就业等事务。 - 绿本房产证：虽然也用于证明房屋权益，但其功能和使用范围相对受限，主要用于政策性住房的权益证明。 综上所述，深圳红本和绿本在性质、含义、使用权限以及功能和应用上均存在显著差异。