天天达
深圳房产证绿本和红本的主要区别在于它们的性质和用途。 1. **性质和用途**： - 红本房产证：用于记载市场商品房地产，即普通的商品房。它是房产所有权和土地所有权合一的证明，拥有红本即拥有了完整的房屋所有权，包括房屋使用权、占有权、处置权和收益权。红本房产证的房屋可以自由买卖、出租、抵押等。 - 绿本房产证：主要用于记载非市场商品房地产，包括政策性用房（如经济适用房、福利房等）和小产权房。绿本房产证的房屋产权不如红本房产证那样清晰，通常有一定的使用年限和转让限制，且一般不能作为抵押物向银行贷款。 2. **具体类型和特点**： - 绿本房产证有两种类型：房地产权共有（用）证绿本和小产权绿本。房地产权共有（用）证绿本可以申请转为红本，而小产权绿本则主要用于小产权房，通常不能进行买卖和过户。 3. **使用限制时间**： - 红本房产证没有特定的使用限制时间，所有权人可以自由进行交易和抵押。 - 绿本房产证则具有一定的限制性，如个人持有绿本房地产经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。 4. **包含内容**： - 红本房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 - 绿本房产证在红本的基础上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 5. **办理费用**： - 房产证在办理时，红本和绿本都需要按照相关规定缴纳测绘费用和制证成本费，但不动产证（即现在的红本）的测绘和制证成本费相对较低，且手续更为简便。 综上所述，深圳房产证绿本和红本在性质和用途、具体类型和特点、使用限制时间、包含内容以及办理费用等方面均存在显著差异。