天天达
上海发布楼市新规，取消普通住房和非普通住房标准，相关个人住房交易税收事项也一并落地。这一政策旨在更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。具体内容包括： 1. 取消普通住房和非普通住房标准，统一按照相同的税收政策执行。 2. 对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照财政部、税务总局、住房城乡建设部的有关规定执行。 3. 取消标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。 4. 在个人购买住房契税方面，上海市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 这一新规自2024年12月1日起施行。