天天达
深圳楼市突然爆发的原因主要有以下几点： 1. **政策优化**：9月29日，深圳市住房和建设局等部门联合发布了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，取消了商品住房和商务公寓的转让限制，调整了个人住房转让增值税征免年限，并优化了个人住房贷款政策。这些政策极大地提振了市场信心，释放了购房需求。 2. **限购政策放开**：深圳几乎完全放开了限购，使得更多的人有机会参与深圳楼市的购房热潮。同时，将首套房最低首付比例调整至15%，与二线城市的标准基本一致，降低了购房门槛。 3. **市场反应积极**：政策出台后，买卖双方的入市积极性极为高涨，新房再现日光盘，二手成交量屡创新高。据深圳贝壳研究院监测，新政出台后21天，二手房日均签约量环比增长228%，创下近年政策效果之最。 4. **新房供应增加**：深圳发布了四季度计划入市商品房项目，共14448套房源，其中住宅11884套。这为市场提供了更多的选择，也进一步推动了楼市的热度。 5. **购房者信心增强**：政策加持赋予了购房者信心，持币观望的购房者开始活跃，深圳也迎来了越来越多的外地买家。市场继续保持着良好发展势头，楼市政策效应在持续释放中。 综上所述，深圳楼市在政策优化、限购政策放开、市场反应积极、新房供应增加以及购房者信心增强等多重因素的共同作用下，出现了突然爆发的现象。