天天达
深圳买房目前受到多方面因素的影响，包括政策调整、市场热度以及房贷利率等。 1. **政策调整**：深圳近期发布了一系列旨在提振房地产市场的政策，如“9.29新政”，这些政策对楼市产生了积极影响。政策松绑后，市场热度持续上升，二手房签约量大增，新房市场也出现了“日光盘”现象。这些政策包括取消限售、低首付低利率等，使得买房和卖房逐步回归市场化。 2. **市场热度**：根据深圳贝壳研究院的监测数据，深圳实施楼市新政以来，二手房日均签约量大幅增长，远高于今年“506新政”后的增幅。同时，新房市场热度也有所上升，部分热门楼盘出现了抢购现象。此外，深圳二手房单周交易量也持续保持在较高水平，市场继续保持着良好发展势头。 3. **房贷利率**：近期央行宣布降息，5年期以上LPR降至3.6%，这是近十年来降息力度最大的一次。深圳的房贷利率也随之下调，首套房贷利率降至3.15%，二套房贷利率降至3.55%。公积金首套利率为2.85%，二套为3.325%。LPR下调后，存量房贷利率也将在重新定价日同步下调，进一步减轻了购房者的月供压力。 综上所述，深圳买房目前处于一个相对有利的时期，政策调整、市场热度和房贷利率等因素都为购房者提供了更多的选择和优惠。然而，购房者在做出决策时仍需综合考虑自身经济状况、购房需求和市场风险等因素。