东莞房价因地区、楼盘及时间等因素而有所不同。根据东莞市住房和城乡建设局公布的数据，2024年8月东莞新房网签均价为23349元/㎡。然而，也有数据显示2024年东莞新房房价均价在25596.11元/m²左右，并给出了各个月份的具体均价，但这一数据与前者存在出入。 具体到不同区域和楼盘，房价差异较大。例如，南城街道和东城街道的新房均价超过40000元/㎡，而一些镇街的二手房均价则在20000元/㎡以下。此外，不同楼盘的房价也有显著差异，如保利·天珺的房价高达49810元/平，而中海·左岸东宸的房价则相对较低，为15000元/平。 因此，要了解具体的东莞房价，还需根据所在区域、楼盘及时间等因素进行综合考虑。