天天达
深圳购房贷款政策主要包括以下几个方面： 1. **商业贷款政策**： - **首套房贷利率**：根据最新政策，深圳首套房贷利率已降至3.15%，低于公积金二套利率。 - **二套房贷利率**：二套房贷利率为3.55%。 - **降息影响**：央行年内第3次降息后，5年期房贷利率刷新历史最低值，购房者贷款成本进一步降低。 2. **公积金贷款政策**： - **首套房公积金贷款**：购房人家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为20%。 - **二套房公积金贷款**：购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于30%。 - **公积金贷款利率**：目前首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.775%和3.325%。 3. **限购政策**： - **深户购房**：深户家庭限购2套住宅，深户单身限购住宅1套，无需社保或个税证明。 - **非深户购房**：非深户家庭限购1套住房，在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可再购买1套住房。 4. **其他政策**： - **购房资格**：深户取消了落户和个税社保的年限要求，新政后落户即可买；非深户购房社保或个税要求，由原来的5年限制改为3年限制。 - **购房契税**：契税的计算基数为登记价格或计税价格，契税税率根据购房情况有所不同。 请注意，以上政策可能会根据市场情况和政府调控需要进行调整，建议购房者在购房前咨询相关部门或机构以获取最新政策信息。