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深圳旧住宅区城市更新是深圳市政府为了规范城市更新活动，完善城市功能，优化产业结构，改善人居环境，推进土地、能源、资源的节约集约利用，促进经济和社会可持续发展而实施的一项重要举措。以下是关于深圳旧住宅区城市更新的几个关键点： 1. **政策背景**： - 深圳市政府于2009年发布了《深圳市城市更新办法》，并于2016年进行了修正。该办法为城市更新活动提供了法律和政策依据。 - 2021年3月，深圳颁发了《深圳经济特区城市更新条例》，这是全国范围内首个城市级别城市更新条例，具备划时代的意义。该条例创设了“个别征收+行政诉讼”制度，并规定了搬迁安置的最低补偿标准。 2. **更新范围**： - 城市更新活动适用于深圳市行政区域范围内的旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等区域。 3. **更新方式**： - 城市更新可以通过综合整治、功能改变或者拆除重建等方式进行。 - 对于旧住宅区，通常涉及拆除重建，以改善居民的居住环境和提升城市面貌。 4. **实施主体**： - 城市更新可以由市、区政府、土地使用权人或其他符合规定的主体实施。 5. **进展与成果**： - 深圳的城市更新工作持续推进，多个项目取得了显著进展。例如，龙华区、福田区及南山区等多个旧改项目有了最新进展。 - 截至2024年8月25日，已列入城市更新计划项目1044个，拆除范围面积累计8846公顷，已通过城市更新专规批复项目730个。 6. **挑战与应对**： - 深圳旧改过程中也面临一些挑战，如项目延期、停工或滞缓等问题。为此，政府采取了行政征收与计划清退并行的方式，以推动旧改项目的顺利进行。 综上所述，深圳旧住宅区城市更新是深圳市政府为了提升城市品质、改善居民生活环境而实施的一项重要工作。通过政策引导、多方参与和持续努力，深圳的城市更新工作取得了显著成效，并将继续为城市的可持续发展贡献力量。