天天达
深圳小产权房确实出现了暴跌的情况。根据搜索结果，深圳小产权房的价格平均下跌了50%，部分房源甚至下跌了70%。这种暴跌现象的原因有多方面： 1. 深圳从2018年开始，住房供应量尤其是保障性住房大增，包括公租房、共有产权房和保租房等，这些保障性住房享受租售同权，且部分公租房的租金可能比同地段的小产权房还低，从而对小产权房市场造成了冲击。 2. 以往不少购买小产权房的人是为了赌旧改，希望通过旧改将小产权房变成有产权的房产从而获利。然而，按照现有政策和楼市行情，许多旧改项目已经算不过经济账，基本处于停滞状态，这使得小产权房的旧改预期大大降低。 3. 深圳房价在近年来经历了一定的波动，部分区域和楼盘的价格有所回落。这种整体市场趋势也影响了小产权房的价格。 此外，还有一些具体的楼盘降价案例，如龙华大浪的阳光雅居、布吉沙湾的沙湾壹号以及龙华文化广场旁的iCO国际公馆等，这些楼盘的小产权房价格都有较大幅度的下降。 购房者在考虑购买深圳小产权房时，应密切关注市场动态，理性分析，并结合自身需求和财务状况做出决策。同时，由于深圳小产权房历史性和复杂性的原因，购房者在选房过程中也需要了解一些小产权房的基本信息和专业知识，以减少被外界忽悠和踩坑的可能性。