天天达
深圳放开限购后，房价走势呈现出一定的复苏和增长趋势。 首先，从新房市场来看，深圳楼市自优化政策出台后，新房成交量显著增长，并出现了多个“日光盘”现象，即楼盘开盘当天即售罄。例如，位于深圳龙华的深业上城学府开盘当天售罄率高达90%以上，而中建观玥项目也在开盘90分钟内即售罄。这些现象表明，深圳新房市场热度高涨，购房需求强劲。 其次，从成交数据来看，深圳新房成交量翻番，周度预售数据整体成交量价齐升。例如，在2024年10月14日至10月20日这一周内，深圳新房共网签1075套，成交面积约104307㎡，环比上涨141.7%。此外，据美联物业披露数据，今年10月1日至20日，深圳一手住宅网签备案1432套，较上月同期增长37.56%。这些数据进一步印证了深圳楼市在放开限购后的回暖趋势。 然而，需要注意的是，虽然深圳楼市整体呈现出复苏和增长的趋势，但不同区域和楼盘的表现存在差异。一些核心地段的优质楼盘涨幅更高，而老旧片区和老旧房子的涨幅则相对较低。此外，虽然新房市场热度高涨，但二手房市场的议价空间仍然充足。 综上所述，深圳放开限购后房价走势整体呈现复苏和增长趋势，但具体表现因区域和楼盘而异。购房者在选择时应根据自身需求和实际情况进行综合考虑。